Квартиры у моря
Студии, 1+1 и 2+1 в проектах Эсентепе, Газиверена и Лапты — с площадями, планировками и ценами.
Жизнь · инвестиции · Северный Кипр
Больше, чем
недвижимость
Подборка квартир и вилл на Северном Кипре: цены, планировки и понятный расчёт покупки.
Купить
Подборка объектов
Популярные предложения
20 проектов в подборке
Эсентепе · Северный Кипр
Эсентепе · Северный Кипр
Habitat
Жилой комплекс в формате города в городе: зелёная территория, бассейны, спа, спорт и сервисы на одной территории.
Ценаот £120 000
Первый взносот £42 000
Рассрочкаот £2 167 / мес.
Газиверен · Гюзельюрт
Газиверен · Гюзельюрт
West Coast
Прибрежный проект с собственным пляжем, бассейнами, спа, спортом, ресторанами и сервисами в одном комплексе.
Ценаот £51 300
Первый взносот £17 955
Рассрочкаот £925 / мес.
Каялар · район
Каялар · район
The Edge
Коллекция из 50 резиденций на скалах у Средиземного моря: приватность, простор и панорамные виды на побережье.
Ценаот £350 000
Первый взносот £122 500
Рассрочкаот £6 319 / мес.
Гирне · Лапта
Гирне · Лапта
Irina Living
Морской курортный проект на побережье Лапты: сады, бассейны, рестораны, wellness и пляжный отель рядом с домом.
Ценаот £222 261
Оплата100% или по согласованию
Рассрочкапо согласованию
Газиверен · Гюзельюрт
Газиверен · Гюзельюрт
Aphrodite Wellness
Морской курортный проект с wellness-центром, бассейнами, spa, ресторанами и мариной на западном побережье.
Ценаот £84 000
Первый взнос50% для A–D
Рассрочка12 мес. для A–D
Газиверен · Гюзельюрт
Газиверен · Гюзельюрт
Aphrodite Aqua
Два жилых корпуса у Средиземного моря с аквапарком, rooftop-бассейнами, gym, мариной и водными активностями.
Ценаот £80 500
Первый взносот £28 175
Рассрочкаот £1 455 / мес.
Эсентепе · Северный Кипр
Эсентепе · Северный Кипр
Deja Blue
Сданный курортный проект у моря с апартаментами, бунгало и виллами — для жизни, отдыха и инвестиций.
Ценаот £120 000
Первый взносот £60 000
Рассрочкаот £5 000 / мес.
Эсентепе · Северный Кипр
Эсентепе · Северный Кипр
Bahamas Homes
Прибрежный курортный проект к востоку от Кирении — апартаменты, эко-дома и виллы с бассейнами, террасами и сервисами на территории.
Ценаот £94 950
Первый взносот £47 475
Рассрочкаот £1 979 / мес.
Эсентепе · Северный Кипр
Эсентепе · Северный Кипр
Phuket Health & Wellness Resort
Концептуальный wellness-курорт между горами Five Finger и Средиземным морем — с медицинскими, спортивными и spa-сервисами.
Ценаот £144 950
Первый взносот £50 733
Рассрочкаот £3 926 / мес.
Гирне · Лапта
Гирне · Лапта
Sea Pearl
Камерный жилой комплекс в Лапте с апартаментами 2+1, бассейном, приватными садами и террасами.
Ценаот £150 000
Первый взносот £75 000
Рассрочкаот £3 125 / мес.
Чаталкёй · Гирне
Чаталкёй · Гирне
The Ship
Современные виллы на возвышенности Чаталкёя с панорамными видами на Средиземное море.
Цена£650 000
Первый взнос£227 500
Рассрочка£17 604 / мес.
Гирне · Лапта
Гирне · Лапта
Aladag City
Современный проект в районе Лапты с видами на горы и море, бассейном и закрытыми гаражами.
Ценаот £130 000
Первый взносот £45 500
Рассрочкаот £3 521 / мес.
Гирне · Лапта
Гирне · Лапта
Grand Lapta
Курортный жилой проект в Лапте с апартаментами 2+1, террасами и общей зелёной средой.
Ценаот £150 000
Первый взносот £75 000
Рассрочкаот £4 167 / мес.
Эсентепе · Северный Кипр
Эсентепе · Северный Кипр
Hillside
Клубный жилой комплекс рядом с морем в районе Татлысу: бассейны, зелёная среда и виды на горы.
Ценаот £111 000
Оплатапо материалам проекта
Рассрочкане указана
Искеле · Енибоазици
Искеле · Енибоазици
Orchard
Готовый комплекс в зелёной среде Енибоазици рядом с Искеле: бассейны, площадки и сервисы на территории.
Ценаот £84 000
Оплата100% оплата
Готовностьсдан
Искеле · Long Beach
Искеле · Long Beach
Infinity
Современный клубный апарт-отель примерно в 450 метрах от моря — для жизни, отдыха и инвестиций.
Ценаот £165 000
Оплатауточняется
Рассрочкауточняется
Искеле · Long Beach
Искеле · Long Beach
Elysium II
Современный комплекс примерно в 600 метрах от моря с инфраструктурой для отдыха детей и взрослых.
Ценаот £125 000
Оплатауточняется
СдачаI кв. 2027
Искеле · Yeni BoğaziçiИскеле · Yeni Boğaziçi
Salamis Holiday Homes
Готовый курортный проект с бассейнами, зелёной территорией и передачей ключей.
Ценаот £99 000
Оплата35% + 48 мес.
Готовностьсдан
Искеле · КарпазИскеле · Карпаз
Karpaz Peninsula
Готовые отдельные бунгало 1+1, 2+1 и 3+1 в природном окружении.
Ценаот £115 000
Оплата35% + 48 мес.
Форматбунгало
Искеле · Северный КипрИскеле · Северный Кипр
Dolce Mare
Большой курортный проект с бассейнами, спортом и клубной инфраструктурой.
Ценаот £99 000
Оплата35% + 48 мес.
СдачаIII кв. 2028
Пока нет подходящих объектов
Попробуйте изменить один из фильтров — мы покажем все доступные варианты.
Покупателям
Купить недвижимость
на Северном Кипре
Собрали в одном месте проекты, районы и условия покупки, чтобы вы могли спокойно сравнить квартиры и виллы и выбрать следующий шаг.
Виллы на Северном Кипре
Форматы 3+1, 4+1 и отдельные виллы для жизни, отдыха или инвестиционной стратегии.
Популярные районы
Эсентепе, Лапта и Гирне, Газиверен и Гюзельюрт, Каялар и Чаталкёй — выбирайте локацию через фильтр.
Понятный расчёт
В карточке каждого проекта видны цена, депозит 5 000 £, первый взнос и ежемесячная рассрочка по условиям материалов.
Персональная подборка
Подберём проект
под вашу задачу
Ответьте на несколько вопросов — я получу ваш запрос и отправлю варианты, которые подходят по бюджету, формату и срокам.
Куда отправится заявкаПосле заполнения откроется WhatsApp с готовым сообщением. Ничего не сохраняется на сайте.
Заявка подготовлена
Откройте WhatsApp и нажмите «Отправить». Если удобнее связаться по турецкому номеру, используйте ссылку ниже.
Написать на турецкий WhatsApp →Свой на Кипре
Выбирайте
с пониманием
Собираем материалы проектов в одном месте, чтобы сравнивать не только цену, но и будущий ритм жизни.
01Честные условия
Показываем исходные цены, площади и график платежей проекта.
02Понятный выбор
Фильтруйте подборку по цене, планировке и локации.
Путь к недвижимости на Кипре
От первого звонка
до ключей
Проводим клиента по понятному маршруту: от определения цели и бюджета до покупки, регистрации и жизни в своём доме.
Первый звонок
Понимаем цель, запрос и бюджет, собираем информацию для работы.
Видеозвонок-знакомство
Знакомимся с Кипром, районами и отвечаем на вопросы.
Подборка проектов
Получаете проекты, которые подходят под вашу цель и бюджет.
Встреча с застройщиками
Организуем онлайн-встречу с застройщиками или представителями недвижимости.
Депозитное соглашение
Заключаем соглашение и вносим депозит сроком от 1 недели — переводом через SWIFT или криптовалюту.
Договор с адвокатом
Заключаем договор с адвокатом и оплачиваем его услуги.
Договор купли-продажи
Подписываем договор онлайн или офлайн и переводим первый взнос.
Регистрация сделки
Регистрируем сделку в реестре. Налоги — ориентир 6,5% от цены лота.
Право собственности
Оформляем право собственности: ориентир 3% налог и НДС 5% от цены недвижимости.
Жизнь после покупки
Получаете доход от сдачи или заселяетесь в свою недвижимость.
Проверка до покупки
К выбору проекта
относимся серьёзно
До внесения депозита важно проверить не только планировку и цену, но и окружение, состав проекта и историю земли.
Это предварительный чек-лист. Финальные юридические, налоговые и титульные выводы подтверждаются независимым адвокатом и официальными реестрами до депозита.
Нет памятников истории и культуры в радиусе 1 000 м.
Нет военных баз в радиусе 1 000 м.
Доля одной национальности в проекте не превышает 50%.
Проверяем, что титул объекта — турецкий.
Проверяем, что до 1974 года землёй владел турок-киприот.
Запрашиваем документы и передаём их на проверку адвокату.
Связаться со мной
Обсудим ваш путь
к недвижимости
Напишите или подпишитесь на канал — расскажу о проектах, районах и следующем шаге.
Все проекты
Третий объект в подборке
The Edge
Приватная коллекция резиденций на скалах Каялара — в районе, где архитектура, тишина и бесконечное Средиземное море становятся одним пространством.
Клифовые
резиденции
резиденции
Каялар
район у моря
район у моря
Рассрочка
на 36 месяцев
на 36 месяцев
Срок сдачи
декабрь 2028
декабрь 2028
О проекте
The Edge
Редкая коллекция всего из 50 резиденций на побережье Каялара — в районе для тех, кто выбирает пространство, свет, тишину и естественную красоту.
Каялар · район
Пространство,
свет и тишина
The Edge объединяет приватные виллы и апартаменты у скалистого побережья. В проекте предусмотрены панорамные виды, общий бассейн, приватный gymnasium и спокойная курортная инфраструктура.
Резиденции50
Апартаменты14
Виллы3+1 · 4+1
Сдача12.2028
Визуализации The Edge
Планировки и цены
Выберите свой формат
В таблице представлены апартаменты 1+1 и 2+1 с планировками из папки проекта. Виллы 3+1 доступны от £695 000, формат 4+1 — по запросу.
В таблице также указаны виллы 3+1 площадью 220 м² от £695 000 и виллы 4+1 площадью 400 м² с ценой по запросу.
Выбранный вариант
1+1
Апартамент верхнего этажа с панорамным балконом — приватный формат для жизни у моря и спокойного отдыха.
£350 000
Планировка 1+1 · Type C
Ваш сценарий покупки
Понятно,
что платить
Выберите апартамент — сайт пересчитает первый взнос, ежемесячную рассрочку и дополнительные расходы по условиям из папки The Edge.
Расчёт ориентировочный. Депозит 5 000 £ входит в стоимость и вычитается из первого взноса. Актуальность цены и наличие нужно подтвердить перед бронированием.
Расчёт покупки
1+1 · The Edge
35% первый взнос + 36 месяцев без процентов
Стоимость объекта£350 000
Депозит при бронированииВходит в стоимость объекта
£5 000Первый взнос · 35%После депозита останется £117 500
£122 500Рассрочка · 36 месяцевБез процентов
£6 319 / мес.Регистрация сделки · 6,5%
£22 750Получение титула · 3%
£10 500НДС · 5%
£17 500Итого с учётом дополнительных расходов£400 750
СейчасДепозит 5 000 £
Первый взнос35% от стоимости, за вычетом депозита
До 12.202836 ежемесячных платежей · сдача проекта
Не только квадратные метры
Свой ритм
на побережье
В The Edge ценность проекта — не только в видах, но и в продуманной общей инфраструктуре для восстановления, спорта и спокойной повседневной жизни.
Общий бассейн, детский бассейн и джакузи для неспешных дней у дома.
Фитнес-зал, сауна, steam room и spa-пространства для восстановления.
Soft play и games room создают удобную среду для отдыха всей семьи.
Всего 50 резиденций в природном окружении Каялара, с открытыми видами на море.